Étape 1
Visite technique contradictoire
Contrôle systématique de chaque ouvrage : gros œuvre, couverture, menuiseries, plomberie, électricité, revêtements. Vérification des DTU applicables et des plans d'exécution contractuels.
33000 · Gironde
Assistance à la réception des travaux à Bordeaux
La réception de chantier est l'acte juridique qui déclenche les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement. Notre assistance indépendante vous aide à détecter les non-conformités, rédiger des réserves opposables et sécuriser la retenue de garantie.
Contexte local — Bordeaux
Pourquoi se faire accompagner à Bordeaux ?
Capitale de la Gironde classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux concentre un parc immobilier d'une diversité exceptionnelle : échoppes bordelaises, maisons de ville XVIIIᵉ en pierre calcaire, copropriétés haussmanniennes et résidences contemporaines. Chaque typologie appelle une lecture technique spécifique.
Côté sous-sol : Sous-sol majoritairement alluvionnaire le long de la Garonne, avec présence de sables, graves et argiles plastiques. Une partie non négligeable du bâti ancien repose sur pieux bois — vulnérables à la baisse des nappes phréatiques observée depuis 2015.
Côté bâti : Hôtels particuliers XVIIIᵉ en pierre de taille calcaire, échoppes simples et doubles sur caves voûtées, immeubles de rapport XIXᵉ, pavillons années 1950 à 1980 en périphérie, logements collectifs récents sur friches reconverties (Bassins à flot, Euratlantique).
Notre méthodologie
Une intervention cadrée, contradictoire, opposable — pour sécuriser la réception, le déclenchement des garanties et la retenue de garantie.
Étape 2
Liste exhaustive des réserves
Rédaction d'une liste hiérarchisée de malfaçons, non-façons et non-conformités. Chaque réserve est documentée (photo, localisation, norme de référence) pour être opposable au constructeur.
Étape 3
Conseil sur la retenue de garantie
Recommandation argumentée sur le solde à verser (jusqu'à 5 % du marché en CCMI) et sur la consignation. Suivi possible jusqu'à la levée des réserves.
Réception de chantier à Bordeaux — Questions fréquentes
Pourquoi se faire assister lors de la réception de mon chantier à Bordeaux ?
La réception est un acte juridique majeur : elle déclenche le point de départ de la garantie décennale, de la garantie biennale (bon fonctionnement) et de la garantie de parfait achèvement. Toute malfaçon non réservée à ce moment devient beaucoup plus difficile à faire corriger. À Bordeaux, nos interventions concernent aussi bien la construction neuve (CCMI) que la rénovation et les VEFA.Quelle différence entre malfaçon, non-façon et non-conformité ?
Une malfaçon est une exécution défectueuse (enduit qui s'effrite, tuile mal posée). Une non-façon est une prestation contractuelle non réalisée (équipement manquant). Une non-conformité est un écart entre ce qui est livré et ce qui est contractuellement prévu (matériau, dimension, finition). Notre rapport distingue précisément ces trois catégories — elles ne relèvent pas des mêmes recours.Que faire si le constructeur refuse mes réserves à Bordeaux ?
La signature du procès-verbal de réception avec réserves est votre principal levier : elle conditionne la retenue de garantie (jusqu'à 5 % du marché en CCMI, sur un compte séquestre). En cas de refus de levée, une mise en demeure puis une procédure amiable (médiation, conciliation) précèdent l'éventuelle saisine du tribunal. Notre rapport sert de pièce technique à chaque étape.Combien de temps dure une réception assistée ?
La visite technique complète dure entre 2 et 4 heures selon la surface et la complexité du bien. Elle est suivie sous 48 à 72 heures d'un rapport écrit et illustré listant précisément chaque réserve — prêt à être annexé au procès-verbal de réception.Combien coûte une assistance à la réception à Bordeaux ?
Le tarif dépend du type de bien (CCMI, VEFA, rénovation), de sa surface et de la complexité des lots à contrôler. À mettre en regard du montant des malfaçons souvent détectées — plusieurs milliers d'euros en moyenne. Devis gratuit après un premier échange.Pouvez-vous intervenir le jour même du rendez-vous de réception ?
Oui, c'est la configuration habituelle. Nous arrivons 30 minutes avant le rendez-vous pour une première inspection, puis nous vous accompagnons pendant le procès-verbal contradictoire avec le constructeur. Depuis notre siège de Sainte-Foy-la-Grande, Bordeaux est accessible en moins de 1h30.
Expertise bâtiment sur les communes voisines
Votre réception de chantier à Bordeaux, sécurisée
Ne signez pas le procès-verbal sans l'œil d'un technicien indépendant. Chaque malfaçon réservée est un recours gagné.