Constat de Risque d'Exposition au Plomb
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) vise à prévenir le saturnisme infantile, maladie provoquée par l'ingestion ou l'inhalation de plomb — principalement issu des peintures anciennes. Le plomb a été interdit dans les peintures à usage domestique en 1949, mais ses traces persistent dans les logements construits avant cette date. Le CREP localise les revêtements contenant du plomb, évalue leur état et, s'il y a lieu, enjoint le propriétaire à des travaux.
Cadre légal : Code de la santé publique articles L.1334-5 à L.1334-12 et R.1334-10 à R.1334-12, arrêté du 19 août 2011. Obligatoire pour la vente et la location de tout logement ou partie d'immeuble à usage d'habitation construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949. La concentration seuil fixée à 1 mg/cm² ou 1,5 g/kg. En cas de présence de plomb accessible en état dégradé, le propriétaire est tenu à des travaux pour supprimer l'exposition.
Une démarche standardisée, documentée, opposable — pour un rapport recevable par les juridictions, les assureurs et les administrations.
Utilisation d'un appareil portable à fluorescence X (appareil à source radioactive, encadré ASN) permettant de mesurer in situ et de manière non destructive la concentration en plomb de chaque revêtement (peintures, vernis, enduits, carreaux de faïence émaillés).
Pour chaque unité de diagnostic où du plomb est détecté au-delà du seuil, cotation de l'état du revêtement : non dégradé (1), usé (2), écaillé, craquelé ou pulvérulent (3). Seuls les niveaux 2 et 3 imposent action.
Rapport détaillé (unités de diagnostic, plans, photographies) remis au propriétaire et à l'acquéreur / locataire. En cas de présence significative, obligation d'information du préfet par le diagnostiqueur.
Seules les peintures anciennes sont en cause, pas les peintures contemporaines (sans plomb depuis 1949).
L'état dégradé (peinture qui s'écaille) est bien plus dangereux que la simple présence — c'est lui qui déclenche l'obligation de travaux.
Les enfants de moins de 6 ans et les femmes enceintes sont les populations les plus vulnérables.
Un CREP positif peut nécessiter des travaux réalisés par une entreprise spécialisée (dépose, encapsulage, recouvrement).
Devis gratuit en quelques clics. Intervention sous 5 à 10 jours ouvrés sur les départements 33, 24, 47 et 40.
