Étape 1
Cadrage & cahier des charges
Définition précise du besoin, hiérarchisation des priorités, rédaction du cahier des charges et vérification de la faisabilité technique et budgétaire du projet avant toute consultation d'entreprises.
33000 · Gironde
Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) à Bordeaux
Vous êtes le maître d'ouvrage : c'est vous qui décidez. Notre rôle d'AMO est de vous donner les moyens techniques de décider juste — cahier des charges précis, devis décryptés, entreprises vérifiées, chantier contrôlé et réception sécurisée. Indépendants de tout constructeur et de tout artisan.
Contexte local — Bordeaux
Pourquoi un AMO pour vos travaux à Bordeaux ?
Capitale de la Gironde classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux concentre un parc immobilier d'une diversité exceptionnelle : échoppes bordelaises, maisons de ville XVIIIᵉ en pierre calcaire, copropriétés haussmanniennes et résidences contemporaines. Chaque typologie appelle une lecture technique spécifique.
Côté sous-sol : Sous-sol majoritairement alluvionnaire le long de la Garonne, avec présence de sables, graves et argiles plastiques. Une partie non négligeable du bâti ancien repose sur pieux bois — vulnérables à la baisse des nappes phréatiques observée depuis 2015.
Côté bâti : Hôtels particuliers XVIIIᵉ en pierre de taille calcaire, échoppes simples et doubles sur caves voûtées, immeubles de rapport XIXᵉ, pavillons années 1950 à 1980 en périphérie, logements collectifs récents sur friches reconverties (Bassins à flot, Euratlantique).
Notre méthodologie
Un accompagnement de bout en bout, du premier croquis à la levée des réserves — pour garder la maîtrise du budget, des délais et de la qualité.
Étape 2
Analyse des devis & choix des entreprises
Décryptage ligne à ligne des devis, détection des postes flous, manquants ou surévalués, mise en concurrence, vérification des qualifications et des assurances (décennale, RC pro) de chaque entreprise.
Étape 3
Suivi de chantier & réception
Visites de chantier régulières, contrôle de la conformité aux devis et aux règles de l'art, interface technique avec les entreprises, assistance à la réception et suivi de la levée des réserves.
AMO à Bordeaux — Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un AMO, et quelle différence avec un maître d'œuvre ?
L'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) conseille et défend le maître d'ouvrage — c'est-à-dire vous — sans se substituer aux entreprises ni diriger le chantier : il cadre le projet, décrypte les devis, contrôle la qualité et sécurise la réception. Le maître d'œuvre, lui, conçoit et pilote le chantier en votre nom. Nous proposons les deux missions : l'AMO si vous souhaitez rester aux commandes avec un conseil technique à vos côtés, la maîtrise d'œuvre si vous préférez déléguer le pilotage complet.Pourquoi un AMO est-il utile pour un projet à Bordeaux ?
Le bâti local a ses spécificités : Hôtels particuliers XVIIIᵉ en pierre de taille calcaire, échoppes simples et doubles sur caves voûtées, immeubles de rapport XIXᵉ, pavillons années 1950 à 1980 en périphérie, logements collectifs récents sur friches reconverties (Bassins à flot, Euratlantique). Chaque typologie appelle des choix techniques précis, que les devis d'entreprises ne détaillent pas toujours. Notre connaissance du terrain — fissures en escalier sur façades d'échoppes liées au retrait-gonflement des argiles notamment — permet d'anticiper les points sensibles avant qu'ils ne deviennent des surcoûts.À quel moment faire appel à un AMO ?
Le plus tôt possible — idéalement avant de signer le moindre devis. C'est en phase de cadrage (définition du besoin, cahier des charges, budget) que l'AMO génère le plus de valeur : un poste oublié ou un devis mal comparé se paie au décuple en cours de chantier. Nous intervenons cependant aussi en cours de projet, par exemple pour reprendre un chantier qui dérive ou préparer une réception.Combien coûte une mission d'AMO à Bordeaux ?
Le coût dépend de l'étendue de la mission (cadrage seul, analyse de devis, suivi complet jusqu'à la réception) et de l'ampleur des travaux. La mission est fréquemment amortie par les économies qu'elle génère : postes surévalués détectés, mise en concurrence réelle des entreprises, malfaçons évitées ou réservées à temps. Devis gratuit et détaillé après un premier échange téléphonique.Êtes-vous indépendant des entreprises que vous recommandez ?
Totalement. Nous ne percevons aucune commission d'artisan, de constructeur ou de fournisseur, et nous n'avons aucun intérêt dans les entreprises consultées. Notre seule mission est de défendre vos intérêts de maître d'ouvrage — c'est cette indépendance qui fait la valeur de nos avis et de nos rapports.Quel est votre délai d'intervention à Bordeaux ?
Notre siège de Landerrouat (33790) se trouve à environ 70 km de Bordeaux. Les visites de chantier sont planifiées selon un calendrier convenu ensemble dès le démarrage de la mission, avec des points d'étape aux moments clés (ouverture de chantier, hors d'eau/hors d'air, réception). Premier échange téléphonique gratuit.
Expertise bâtiment sur les communes voisines
Votre projet à Bordeaux mérite un allié technique
Ne restez pas seul face aux entreprises. Un AMO indépendant à vos côtés, c'est un budget tenu, des devis compris et un chantier contrôlé — à Bordeaux comme sur toute la Gironde.