Étape 1
Relevé technique complet
Métré des surfaces, inventaire des parois (murs, toiture, planchers bas), identification des menuiseries, description du système de chauffage, d'ECS et de ventilation.
33210 · Gironde
Audit Énergétique à Langon
Audit énergétique réglementaire conforme au DPE 3CL, réalisé par un professionnel certifié. Préconisations chiffrées et scénarios de rénovation pour piloter votre projet de vente ou de travaux à Langon.
Pourquoi un audit énergétique à Langon ?
Le Sud-Gironde, dont Langon fait partie, concentre un parc résidentiel hétérogène : maisons girondines en pierre de taille, maisons viticoles du Sauternais, pavillons des années 1950-1990 peu isolés. Nombre de ces biens sont classés E, F ou G au DPE — les fameuses "passoires thermiques" — et sont donc concernés par l'obligation d'audit énergétique préalable à la vente.
Un enjeu de valorisation : depuis 2023, un bien classé F ou G voit sa valeur vénale diminuer de 5 à 15 % selon les études notariales — un écart que seul un plan de rénovation performant, chiffré et objectivé, permet de corriger. L'audit énergétique est l'outil technique qui rend cette trajectoire lisible pour l'acquéreur, l'établissement bancaire et l'administration (MaPrimeRénov').
Contexte local à Langon : Maisons girondines en pierre de taille, chais et maisons viticoles, corps de ferme rénovés, pavillons de lotissement, constructions neuves en périphérie (ZAC de Dumes, Toulenne).
Comment nous réalisons votre audit énergétique
Une méthode réglementaire, standardisée et opposable — conforme à la méthode 3CL-DPE 2021 et à l'arrêté du 4 mai 2022.
Étape 2
Modélisation conforme DPE 3CL
Calcul thermique selon la méthode 3CL-DPE 2021 en vigueur, avec simulation de 2 scénarios de rénovation hiérarchisés (gain énergétique, coût, retour sur investissement).
Étape 3
Rapport réglementaire
Livrable conforme aux exigences arrêté du 4 mai 2022 pour l'audit énergétique réglementaire (vente de passoires F/G), ou cahier des charges MaPrimeRénov' pour l'audit incitatif.
Audit énergétique à Langon — Questions fréquentes
Dois-je faire un audit énergétique à Langon avant de vendre ?
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire pour toute mise en vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE. L'extension aux classes E est intervenue au 1ᵉʳ janvier 2025. Cette obligation s'applique à Langon (Gironde) comme sur tout le territoire français métropolitain.Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE est un diagnostic informatif de 6 à 10 pages, obligatoire pour toute transaction. L'audit énergétique va beaucoup plus loin : c'est une étude technique de 20 à 40 pages, incluant un scénario de rénovation performante, des estimations chiffrées de travaux et une projection des économies d'énergie. L'audit est un outil de décision ; le DPE est un outil d'information.Quel est le prix d'un audit énergétique à Langon ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et du type d'audit (réglementaire vente vs. incitatif MaPrimeRénov'). Comptez en ordre de grandeur entre 600 € et 1 200 € TTC pour une maison individuelle en Nouvelle-Aquitaine. Devis précis gratuit après un premier échange sur votre bien.Mon audit énergétique peut-il servir pour MaPrimeRénov' ?
Oui, à condition qu'il soit réalisé par un professionnel qualifié selon les exigences ANAH. L'audit énergétique est obligatoire pour obtenir le forfait "Rénovation d'ampleur" de MaPrimeRénov', qui vise un saut d'au moins 2 classes DPE. Nous vérifions en amont si votre projet entre dans ce cadre.Sous quel délai recevrai-je le rapport à Langon ?
Notre siège de Sainte-Foy-la-Grande (33220) se trouve à environ 50 km de Langon. Le délai habituel est de 24 à 48 h pour un DPE classique, et de 10 à 15 jours ouvrés pour un audit énergétique complet compte tenu du temps de modélisation thermique et de rédaction des scénarios.Intervenez-vous aussi sur les communes autour de Langon ?
Oui. Nous couvrons l'ensemble du département Gironde (33) ainsi que les départements limitrophes : Gironde (33), Dordogne (24), Lot-et-Garonne (47) et Landes (40).
Diagnostic immobilier sur les communes voisines
Votre audit énergétique à Langon
Un rapport conforme, clair et exploitable — pour sécuriser votre vente ou piloter votre rénovation MaPrimeRénov'.