Diagnostic immobilier à Marmande

Diagnostic immobilier à Marmande — Questions fréquentes

• Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Marmande ?

  Pour une vente à Marmande, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) intègre obligatoirement : le DPE, l'amiante (bien construit avant 1997), le plomb ou CREP (bien construit avant 1949), l'installation intérieure de gaz et d'électricité (installations de plus de 15 ans), l'État des Risques et Pollutions (ERP), le mesurage Loi Carrez pour la copropriété, l'état relatif aux termites, et l'état des nuisances sonores aériennes selon la zone.
• Quels diagnostics sont obligatoires pour louer à Marmande ?

  Pour une location à Marmande, les diagnostics obligatoires sont : le DPE, l'amiante et le plomb selon l'âge du bâti, les installations gaz et électricité de plus de 15 ans, l'ERP, la surface Loi Boutin, et l'état des nuisances sonores aériennes si la commune est concernée.
• Marmande est-elle concernée par l'obligation termites ?

  Le Lot-et-Garonne (47) fait partie des départements classés par arrêté préfectoral au titre de la présence avérée de termites. L'état termites est donc obligatoire à Marmande pour toute vente de bien immobilier. Notre rapport est valable 6 mois et intègre une inspection visuelle des parties accessibles.
• Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Marmande ?

  Le coût d'un pack DDT complet dépend de la surface, de l'âge du bien et de la nature de la transaction (vente ou location). En ordre de grandeur pour une maison individuelle en Nouvelle-Aquitaine, un pack vente complet se situe entre 350 € et 700 € TTC. Nous établissons un devis détaillé gratuit après un premier échange téléphonique.
• Sous quel délai recevrai-je mes rapports à Marmande ?

  Notre siège de Sainte-Foy-la-Grande (33220) se trouve à environ 40 km de Marmande. Pour un pack diagnostic standard, la visite dure généralement 2 à 4 heures et les rapports vous sont transmis au format PDF sous 24 à 48 h ouvrées. Pour un audit énergétique, comptez 10 à 15 jours ouvrés.
• Vos diagnostiqueurs sont-ils certifiés ?

  Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC (DPE avec mention, amiante avec mention, plomb, termites, gaz, électricité). Nos certifications sont réexaminées périodiquement et nos rapports mentionnent systématiquement les références en vigueur.
• Le DPE à Marmande est-il obligatoire même pour les biens anciens ?

  Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location, sans exception liée à l'âge du bien. Seuls les cas très rares (bien destiné à être démoli, bâtiment non chauffé, lieu de culte, monument historique sous conditions) peuvent être exemptés. Pour un bien ancien à Marmande, le DPE permet souvent d'identifier un potentiel d'optimisation énergétique important.