Ventes immobilières et locations en Gironde obligent à faire l’état des risques

Pour toute vente et location de bien en France, un état des risques rigoureusement rédigé doit être disponible dès le début des visites. Le document se télécharge librement sur le Net et se remplit à l’aide des informations publiées par les préfectures. Si les particuliers peuvent renseigner eux-mêmes le formulaire ERP, il est préférable de déléguer la tâche à un expert. Toute imprécision et toute information manquante dans le document peuvent en effet donner lieu à des litiges entre vendeur et acheteur ou bailleur et locataire avec, à la clé, des sanctions pour les propriétaires. Par exemple, pour vendre et louer dans le secteur de Blanquefort, il ne faut pas oublier de détailler le plan de prévention élaboré pour les risques d’inondation.

Dans de nombreuses communes à l’est de Bordeaux, des plans de prévention « mouvements de terrains » s’appliquent. Des informations sur les risques de séisme, sur le recul du trait de côte, sur la pollution des sols et les risques liés au radon doivent également être présentes dans le rapport. Pour un remplissage précis et exhaustif de l’ERP relatif à un bien en Gironde, vous pouvez demander l’assistance de PG HOME CONSULTING, un diagnostiqueur immobilier local.