L’audit énergétique, pour connaître avec précision les travaux permettant d’améliorer un logement

Pour certains biens immobiliers en vente, deux bilans énergétiques doivent être effectués : un DPE, dans un premier temps ; un audit réglementaire, dans un second. L’obligation d’audit s’applique aux propriétaires qui vendent un logement en monopropriété (maison individuelle, par exemple), dont la performance énergétique est médiocre.

Ce bilan est plus précis et plus complet que le DPE. Il permet notamment d’obtenir des conseils très pointus de travaux pour augmenter la performance des logements. Ces travaux sont présentés sous la forme de scénarios, avec une estimation de coût pour chaque plan et une énumération des aides que les propriétaires peuvent demander pour financer leur projet de rénovation énergétique.

Au 01/04/2023, seuls les logements individuels ayant obtenu la note de F ou G au DPE doivent faire l’objet d’un audit avant vente. À partir du 01/01/2034, ce bilan énergétique devient incontournable pour l’ensemble des biens en monopropriété en vente, à l’exception de ceux dont la classe de performance énergétique se situe entre A et C.