Outil gratuit · Données 2026
Estimateur de Budget
Travaux & Rénovation
Combien coûtent vos travaux ? Obtenez en un instant une fourchette de budget au m², le prix au m² appliqué et la répartition par poste — pour une maison ou un appartement.
Comment fonctionne cet estimateur ?
Le calcul croise la surface à rénover, l'ampleur des travaux et le niveau de finition avec les fourchettes de prix au m² constatées sur le marché en 2026. Il donne un ordre de grandeur de cadrage, utile pour évaluer un projet ou un bien avant de l'acheter. Pour un chiffrage ferme poste par poste, un bilan technique sur site reste indispensable.
Votre projet
Vous achetez ce bien ? Sécurisez le budget avant de signer.
Un estimateur donne un ordre de grandeur. Un bilan avant achat sur site vous donne le montant réel des travaux poste par poste — et votre marge de négociation.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une rénovation au m² en 2026 ?
On distingue quatre niveaux : un rafraîchissement (peinture, sols) coûte entre 200 et 450 €/m², une rénovation partielle entre 500 et 900 €/m², une rénovation complète entre 900 et 1 500 €/m², et une rénovation lourde avec gros œuvre entre 1 500 et 2 500 €/m². Le niveau de finition fait varier ces montants d’environ 15 à 35 %.
Que comprend une rénovation complète ?
Une rénovation complète reprend tous les corps d’état sans toucher à la structure : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bain, sols, peinture et finitions. Le second œuvre (réseaux) et l’isolation représentent à eux seuls plus de la moitié du budget.
Combien prévoir pour rénover une maison à rénover avant de l’acheter ?
Tout dépend de l’état du bien. Pour une maison ancienne nécessitant une rénovation complète, comptez 900 à 1 500 €/m² ; si la structure ou la toiture sont à reprendre, le budget grimpe vers une rénovation lourde (1 500 à 2 500 €/m²). C’est précisément l’objet d’un bilan avant achat : chiffrer les travaux réels poste par poste avant de signer.
Cette estimation tient-elle compte des aides à la rénovation ?
Non. Les montants affichés sont des coûts de travaux hors aides. Selon vos revenus et la nature des travaux, MaPrimeRénov’, les CEE ou l’éco-PTZ peuvent réduire significativement le reste à charge sur les postes énergétiques (isolation, chauffage, menuiseries).